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Économie
Hambourg : la Trabrennbahn de Bahrenfeld fermera en 2027, 3 800 logements prévus
Herz — Desk Économie · · Résumé 30 s · Article 3 min
L'essentiel
La Trabrennbahn de Bahrenfeld — piste de trot à sulkies, voitures légères à deux roues tirées par un cheval — fermera début 2027 après 130 ans d'activité, selon Handelsblatt. Son terrain accueillera la Science City Hamburg Bahrenfeld, projet urbain de 125 ha prévu d'ici 2040 avec environ 3 800 logements. Cette fermeture intervient alors que la construction hambourgeoise a touché un plancher en 2025, avec 5 976 unités achevées contre 8 319 en 2024. Les prix des appartements ont progressé de 4,2 % sur l'année, et vdp Research anticipe une nouvelle hausse similaire.
- La Trabrennbahn de Bahrenfeld ferme début 2027, fin de 130 ans d'histoire.
- La Science City Bahrenfeld planifie ~3 800 logements sur 125 ha d'ici 2040.
- Seulement 5 976 logements achevés à Hambourg en 2025, contre 8 319 en 2024.
- Les prix des appartements ont augmenté de 4,2 % à Hambourg en 2025.
- vdp Research prévoit une nouvelle hausse d'environ 4 % pour les appartements.
Ce que l'on sait
La Trabrennbahn de Bahrenfeld — piste de courses à sulkies, voitures hippomobiles légères à deux roues conçues pour les trotteurs — fermera début 2027, mettant fin à 130 ans d'activité. Selon Handelsblatt, la fermeture est liée aux travaux de viabilisation de la Science City Hamburg Bahrenfeld.
Ce projet urbain prévoit environ 3 800 nouveaux logements autour d'un campus scientifique regroupant le centre de recherche DESY, l'Université de Hambourg, le Max-Planck-Institut für Struktur, Dynamik und Materie, ainsi que des commerces.
La Science City Bahrenfeld s'étend sur 125 ha. Elle est l'un des quatre grands projets d'expansion urbaine de Hambourg, aux côtés du Wilhelmsburger Rathausviertel (sud), de Diebsteich (ouest) et d'Oberbillwerder (est, jusqu'à 7 000 logements). L'objectif est de créer ces nouveaux quartiers d'ici 2040.
Un marché de la construction en difficulté
La construction de logements à Hambourg a atteint un nouveau plancher en 2025 : seulement 5 976 unités ont été achevées, contre 8 319 en 2024.
20248319
20255976
Andreas Kunert, directeur de la recherche immobilière chez vdp Research, indique que les permis de construire hambourgeois restent 30 % sous la moyenne décennale. Ils ont cependant progressé de 50 % par rapport à l'année précédente, signe d'un redémarrage du pipeline de projets.
Les prix repartent à la hausse
En 2025, les prix des appartements en copropriété ont progressé en moyenne de 4,2 % à Hambourg, ceux des maisons individuelles et bifamiliales de 3 %, selon vdp Research.
+4,2 %
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