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Braunwald: Ende des Skibetriebs bedroht den Wert von Ferienimmobilien

Herz — Desk International · 27. August 2026 um 18:56 · Zusammenfassung 30 s · Artikel 2 Min.

Das Wichtigste

Der Verwaltungsrat der Sportbahnen Braunwald hat am Mittwochabend beschlossen, den Skibetrieb einzustellen. Lokale Akteure befürchten wirtschaftliche Einbussen und sinkende Immobilienpreise. UBS-Chefökonom Claudio Saputelli hält bei Ferienimmobilien einen Wertverlust von 10 bis 20 Prozent für möglich, allenfalls aber auch deutlich weniger. Schon in den zwölf Monaten vor dem Frühjahr 2026 waren die Preise leicht gesunken. Andere Einschätzungen erwarten begrenztere Abschläge. Mittelfristig könnte Braunwald mit Angeboten ausserhalb des Winters eine neue, ruheorientierte Kundschaft anziehen.

Das Skigebiet Braunwald soll den Betrieb einstellen.
Ferienimmobilien könnten 10 bis 20 Prozent an Wert verlieren.
Bereits vor dem Frühjahr 2026 waren die Preise leicht gesunken.
Zum Publikationszeitpunkt waren vier Immobilien ausgeschrieben.
Angebote ausserhalb des Winters könnten neue Käufergruppen anziehen.

Illustrationsbild — Xnatedawgx, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Was bisher bekannt ist

Der Verwaltungsrat der Sportbahnen Braunwald im Kanton Glarus hat am Mittwochabend, gestützt auf eine knappe Aktienmehrheit, die Einstellung des Skibetriebs beschlossen. Das berichtete Blick.

Gewerbetreibende, Einwohnerinnen und Einwohner sowie Eigentümer von Ferienimmobilien befürchten eine geringere lokale Wertschöpfung. Zudem rechnen sie mit einem deutlichen Rückgang der Immobilienpreise.

UBS-Chefökonom Claudio Saputelli geht davon aus, dass der Wegfall des Skigebiets die Attraktivität Braunwalds mindert. Ferienimmobilien könnten 10 bis 20 Prozent ihres Werts verlieren, möglicherweise aber auch deutlich weniger.

Eine genaue Prognose sei jedoch nicht möglich, betont Saputelli. Wie stark die Preise tatsächlich nachgeben, lässt sich deshalb derzeit nicht bestimmen.

Preise waren bereits rückläufig

Nach den jüngsten UBS-Daten waren die Preise in Braunwald in den zwölf Monaten vor dem Frühjahr 2026 bereits leicht gesunken. Die Zukunft des Skigebiets war damals schon seit einiger Zeit ungewiss.

Wer kurzfristig verkaufen wolle, müsse laut Saputelli mit einer spürbaren Preissenkung rechnen. Lehnten Eigentümer zunächst hohe Abschläge ab, könnten ihre Inserate deutlich länger ausgeschrieben bleiben.

Angebotspreise in Braunwald

Zum Zeitpunkt der Publikation waren auf Homegate vier Immobilien in Braunwald ausgeschrieben: zwei Ferienwohnungen und zwei Chalets.

Drei Objekte wurden für CHF 7'850 bis CHF 8'300 pro Quadratmeter Wohnfläche angeboten. Bei einem Chalet lag der Preis bei CHF 12'400 pro Quadratmeter.

Die jüngsten Transaktionspreise für Ferienimmobilien lagen laut Wüest Partner bei CHF 7'500 bis CHF 8'000 pro Quadratmeter. Chalets konnten je nach Aussicht und Ausbaustandard mehr kosten.

in Braunwald zum Publikationszeitpunkt angebotene Immobilien

CHF 7'500–8'000/m²

jüngste Transaktionspreise für Ferienimmobilien

10–20 %

von Claudio Saputelli für möglich gehaltener Wertverlust

Der Vergleich mit Les Paccots

In Les Paccots und Châtel-Saint-Denis im Kanton Freiburg wurde der Betrieb des Skigebiets stark reduziert. Verkäufer früherer Ferienwohnungen mussten in den vergangenen Jahren Preisnachlässe von 10 bis 15 Prozent gewähren.