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Wirtschaft
Lex Koller: Verschärfungsprojekt kommt deutlich geschwächt aus der Vernehmlassung heraus
Herz — Desk Wirtschaft · · Zusammenfassung 30 s · Artikel 3 Min.
Das Wichtigste
Die Vernehmlassung zur Verschärfung der Lex Koller – des Bundesgesetzes, das seit 1985 den Kauf von Immobilien durch Nichtresidenten in der Schweiz einschränkt – endete am 15. Juli 2026, und der Text kommt deutlich geschwächt heraus, wie die Zeitung Le Temps berichtet. Das vom Bundesrat am 15. April 2026 unter der Leitung von Bundesrat Beat Jans vorgestellte Projekt zielte auf Angehörige von Staaten außerhalb der EU/EFTA und im Ausland domizilierte Investoren ab. Es stieß auf heftigen Widerstand, wobei Gegner es als «nutzlos und kontraproduktiv» bezeichneten. Die vom Bundesrat in Auftrag gegebene Wirkungsanalyse warnte vor negativen wirtschaftlichen Folgen.
- Die Vernehmlassung zur Lex Koller endete am 15. Juli 2026.
- Der Reformtext kommt deutlich geschwächt nach heftiger Opposition heraus.
- Das Projekt schränkte Nicht-EU/EFTA-Angehörige bei Immobilienerwerb ein.
- Die Wirkungsanalyse des Bundes warnte vor wirtschaftlichen Risiken.
- Das Projekt folgte auf die Ablehnung der SVP-Initiative im Juni 2026.
Was wir wissen
Die Vernehmlassung – Phase des schweizerischen Gesetzgebungsverfahrens, in der Kantone, Parteien und interessierte Kreise ihre Stellungnahme zu einem Gesetzesentwurf abgeben – zur Verschärfung der Lex Koller endete am 15. Juli 2026. Laut Le Temps kommt der Text deutlich geschwächt heraus.
Die Lex Koller, offiziell Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BGEG), schränkt seit 1985 den Kauf von Immobilien durch Nichtresidenten in der Schweiz ein. Der Bundesrat hatte ein Verschärfungsprojekt am 15. April 2026 unter der Leitung von Bundesrat Beat Jans vorgestellt.
Die geplanten Massnahmen
Das Projekt macht den Kauf eines Hauptwohnsitzes durch Angehörige von Staaten außerhalb der Europäischen Union oder der Europäischen Freihandelsassoziation (EFTA), einer 1960 gegründeten europäischen Freihandelsorganisation, genehmigungspflichtig. Im Falle eines Umzugs müsste die Liegenschaft innerhalb von zwei Jahren weiterverkauft werden.
Der Text verbietet Personen mit Domizil im Ausland zudem, gewerbliche Immobilien für Vermietungszwecke zu erwerben. Er untersagt auch den Kauf von Anteilen an börsengelisteten Wohnbaugenossenschaften und von Anteilen an Immobilienfonds.
Politischer Kontext
Das Projekt ist Teil eines Massnahmenbündels, das nach dem Start der Initiative der Schweizerischen Volkspartei (SVP) «Keine Schweiz zu 10 Millionen!» konzipiert wurde. Das Schweizer Volk lehnte diese Initiative im Juni 2026 ab.
Die vom Bundesrat in Auftrag gegebene Wirkungsanalyse kommt zum Schluss, dass die Auswirkungen der Verschärfung begrenzt wären, und warnt vor negativen wirtschaftlichen Folgen.
Starker Widerstand während der Vernehmlassung
Das Projekt stieß bei der Vernehmlassung auf heftigen Widerstand, wobei Gegner es als «nutzlos und kontraproduktiv» bezeichneten.
nutzlos und kontraproduktiv
— Charakterisierung durch Gegner des Projekts während der Bundesvernehmlassung
Chronologie
- 15.04 02:00Der Bundesrat stellt das Verschärfungsprojekt der Lex Koller unter der Leitung von Bundesrat Beat Jans vor.
- Das Schweizer Volk lehnt die Initiative der SVP «Keine Schweiz zu 10 Millionen!» ab.
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