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Estero
Herz — Desk Internazionale · · Riassunto 30 s · Articolo 3 min
Senevita AG chiede oltre 15’000 franchi agli eredi di una residente morta nell’ottobre 2025, addebitando tre mesi di costi completi. Secondo Blick, l’appartamento di Olten era vuoto e i servizi non venivano più utilizzati. Il contratto prevedeva però la cessazione automatica tre mesi dopo il decesso. Il figlio della residente accetta di pagare circa 1’500 franchi al mese, ma contesta l’importo supplementare. Senevita conferma la propria richiesta e propone soltanto di dedurre i pasti, fatturati dieci franchi al giorno.
Senevita AG chiede oltre 15’000 franchi agli eredi di una residente morta nell’ottobre 2025. La somma copre tre mesi di costi completi successivi al decesso.
Secondo Blick, in quel periodo l’appartamento di Olten era vuoto. I servizi di ristorazione e assistenza non venivano più utilizzati.
Il contratto prevedeva la cessazione automatica, senza disdetta, tre mesi dopo il decesso, alla fine del mese corrispondente.
Senevita conferma la durata contrattuale e la propria richiesta. L’azienda propone tuttavia di dedurre i pasti, fatturati dieci franchi al giorno, sostenendo che gli altri costi siano forfettari.
L’azienda ha inoltre comunicato che non avrebbe organizzato visite dell’appartamento in vista di una nuova locazione prima della scadenza del contratto.
Elmar Moser si dichiara disposto a pagare circa 1’500 franchi al mese. A suo dire, questa cifra corrisponde all’affitto di un appartamento comparabile a Olten.
Contesta invece l’importo supplementare richiesto per servizi che non vengono più utilizzati.
I genitori di Elmar Moser avevano lasciato la propria casa nel Canton Soletta per trasferirsi in una struttura sociosanitaria vicina. All’epoca avevano 87 e 89 anni.
Una piccola camera, con servizi igienici e docce nel corridoio, costava 12’000 franchi al mese.
Nella primavera del 2022, la coppia si trasferì in un alloggio assistito di Senevita a Olten. Il figlio lo descrive come più spazioso e due volte meno costoso.
L’alloggio disponeva, tra l’altro, di un pulsante di emergenza.
Nell’aprile 2022, la coppia stipulò un contratto per un appartamento di 2½ locali. L’accordo comprendeva anche le spese accessorie e un pasto quotidiano.
Il contratto includeva inoltre un servizio di emergenza attivo 24 ore su 24, l’accesso agli spazi comuni e al giardino, nonché attività ricreative.
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Inizialmente la coppia pagava 5’950 franchi al mese, poi 6’230 franchi. Dopo la morte del padre, l’importo mensile ammontava ancora a 5’225 franchi.
Secondo l’analisi giuridica riportata, questo tipo di contratto non è disciplinato espressamente dalla legge e combina elementi della locazione e del mandato.
L’accordo esclude esplicitamente il diritto di locazione. La clausola che ne prevede la cessazione tre mesi dopo il decesso entra tuttavia in conflitto con una norma imperativa sul mandato.
Secondo l’analisi riportata, questa norma consente di revocare un mandato in qualsiasi momento.
Il contratto prevede la cessazione automatica tre mesi dopo il decesso. Senevita chiede il pagamento dei costi completi per questo periodo.
No. Dopo la morte della residente, l’appartamento era vuoto e i servizi non venivano più utilizzati.
Elmar Moser propone circa 1’500 franchi al mese, pari alla sua stima dell’affitto di un appartamento comparabile a Olten.
L’azienda propone di dedurre i pasti, fatturati dieci franchi al giorno. Considera forfettari gli altri costi.
Il padre è morto nel gennaio 2025 e la madre nell’ottobre 2025.