Braunwald: l’arrêt du ski menace la valeur des résidences de vacances

Herz — Desk International · 27 août 2026 à 18:55 · Résumé 30 s · Article 3 min

Ce que l’on sait

Le conseil d’administration de l’exploitant des remontées de Braunwald, soutenu par une courte majorité des actions, a décidé mercredi soir d’arrêter le domaine skiable. L’information a été rapportée par Blick.

Des commerçants, des habitants et des propriétaires de résidences de vacances redoutent une baisse de la création de valeur locale. Ils craignent aussi un recul marqué des prix immobiliers.

Claudio Saputelli, économiste en chef d’UBS, estime que la disparition du ski réduit l’attrait de Braunwald. Les résidences de vacances pourraient perdre 10 à 20% de leur valeur, voire nettement moins.

Il souligne toutefois qu’une prévision précise n’est pas possible. L’ampleur effective de la baisse ne peut donc pas être déterminée à ce stade.

Un marché déjà orienté à la baisse

D’après les données les plus récentes d’UBS, les prix à Braunwald avaient déjà légèrement diminué durant les douze mois précédant le printemps 2026. L’avenir du domaine skiable était alors incertain depuis quelque temps.

Une vente à court terme devrait nécessiter une baisse de prix sensible, estime Claudio Saputelli. Le refus initial de fortes décotes pourrait prolonger nettement la durée de publication des annonces.

Les prix proposés à Braunwald

Au moment de la publication, Homegate proposait quatre biens à Braunwald: deux appartements de vacances et deux chalets.

Trois biens étaient affichés entre CHF 7'850 et CHF 8'300 par mètre carré de surface habitable. Un chalet atteignait CHF 12'400 par mètre carré.

Les prix de transaction récents des résidences de vacances se situaient entre CHF 7'500 et CHF 8'000 par mètre carré. Les chalets pouvaient coûter davantage selon la vue et l’aménagement.

Le précédent des Paccots

Aux Paccots et à Châtel-Saint-Denis, dans le canton de Fribourg, l’exploitation du domaine skiable a été fortement réduite. Les vendeurs d’anciens appartements de vacances ont dû accorder des rabais de 10 à 15% ces dernières années.