Immobilier en Allemagne : où l'achat d'une maison reste accessible, région par région

Les régions les plus et les moins accessibles

Berlin affiche l'indice le plus bas, à 85 points, suivie de la Bavière (88) et de Hamburg (90). Ces trois régions concentrent les marchés immobiliers les plus tendus du pays.

À l'opposé, la Sarre et le Schleswig-Holstein partagent la première place avec un indice de 141 points chacune, devant la Saxe-Anhalt (140). Dans les zones rurales, certains ménages peuvent rembourser leur prêt avec moins d'un tiers de leur revenu mensuel.

L'effet de la crise automobile sur l'immobilier local

La crise qui frappe l'industrie automobile allemande se répercute sur les marchés immobiliers locaux. Dans des villes comme Wolfsburg, Ingolstadt, Schweinfurt et Stuttgart, les ménages peuvent à nouveau se permettre plus facilement d'acheter une maison individuelle.

Selon Jörg Utecht, les perspectives économiques plus faibles ont freiné la demande et les prix d'achat dans les bassins automobiles, où les jeunes familles réfléchissent désormais plus attentivement avant d'acheter.

— Jörg Utecht, directeur général d'Interhyp, selon Handelsblatt

Méthodologie

L'indice est calculé à partir des données régionales de revenus de la Bundesagentur für Arbeit — principale administration fédérale allemande chargée de l'emploi et des allocations chômage, dont le siège est à Nuremberg — et des prix des biens immobiliers financés par Interhyp.

Ce qui reste incertain

L'indice ne couvre que les maisons individuelles et les ménages appartenant aux 30 % les plus aisés. L'accessibilité pour les appartements ou pour les ménages à revenus plus modestes n'est pas abordée dans cette étude.

Le détail des résultats pour chacune des 400 villes et régions couvertes n'a pas été communiqué dans les informations disponibles.

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