Immobilienmarkt in Deutschland: Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist, Region für Region

Die am wenigsten und am meisten erreichbaren Regionen

Berlin weist mit 85 Punkten den niedrigsten Index auf, gefolgt von Bayern (88) und Hamburg (90). Diese drei Regionen konzentrieren die angespanntesten Immobilienmärkte des Landes.

Umgekehrt teilen sich das Saarland und Schleswig-Holstein mit jeweils 141 Punkten den ersten Platz, gefolgt von Sachsen-Anhalt (140). In ländlichen Gegenden können bestimmte Haushalte ihre Kredite mit weniger als einem Drittel ihres monatlichen Einkommens zurückzahlen.

Die Auswirkungen der Automobilkrise auf den lokalen Immobilienmarkt

Die Krise der deutschen Automobilindustrie wirkt sich auf lokale Immobilienmärkte aus. In Städten wie Wolfsburg, Ingolstadt, Schweinfurt und Stuttgart können Haushalte wieder leichter ein Einfamilienhaus kaufen.

Die schwächeren wirtschaftlichen Aussichten haben die Nachfrage und Kaufpreise in Automobilstandorten gedämpft, wo junge Familien nun vor einem Kauf sorgfältiger nachdenken.

— Jörg Utecht, Geschäftsführer von Interhyp, laut Handelsblatt

Methodik

Der Index wird berechnet anhand regionaler Einkommensdaten der Bundesagentur für Arbeit – der wichtigsten deutschen Bundesbehörde für Beschäftigung und Arbeitslosenunterstützung mit Sitz in Nürnberg – sowie Immobilienpreisen, die durch Interhyp finanziert werden.

Was bleibt unsicher

Der Index deckt nur Einfamilienhäuser und Haushalte ab, die zu den wohlhabendsten 30 % gehören. Die Erschwinglichkeit für Wohnungen oder Haushalte mit niedrigerem Einkommen wird in dieser Studie nicht berücksichtigt.

Die detaillierten Ergebnisse für jede der 400 erfassten Städte und Regionen wurden in den verfügbaren Informationen nicht mitgeteilt.

Häufig gestellte Fragen

28. Juli 2026 um 05:08

27. Juli 2026 um 19:37