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Economia
Lex Koller: il progetto di inasprimento esce fortemente indebolito dalla consultazione
Herz — Desk Economia · · Riassunto 30 s · Articolo 3 min
L'essenziale
La consultazione sul inasprimento della Lex Koller — legge federale svizzera che limita l'acquisizione di immobili da parte di non residenti dal 1985 — si è conclusa il 15 luglio 2026, e il testo ne esce fortemente indebolito, secondo Le Temps. Rivelato il 15 aprile 2026 dal Consiglio federale su impulso di Beat Jans, questo progetto mirava ai cittadini non-UE/EFTA e agli investitori domiciliati all'estero. Ha suscitato una forte opposizione, con gli oppositori che lo qualificavano come «inutile e controproducente». L'analisi di impatto commissionata da Berna ha avvertito dei rischi economici negativi.
- La consultazione sulla Lex Koller si è conclusa il 15 luglio 2026.
- Il testo di riforma esce fortemente indebolito dopo una levata di scudi.
- Il progetto imponeva restrizioni ai cittadini non-UE/EFTA.
- L'analisi di impatto governativa segnala effetti limitati e rischi economici.
- Il progetto derivava dal rigetto dell'iniziativa UDC a giugno 2026.
Quello che sappiamo
La consultazione — fase della procedura legislativa svizzera durante la quale cantoni, partiti e ambienti interessati esprimono il loro parere su un progetto di legge — relativa al inasprimento della Lex Koller si è conclusa il 15 luglio 2026. Secondo Le Temps, il testo ne esce fortemente indebolito.
La Lex Koller, ufficialmente legge federale sull'acquisizione di immobili da parte di persone estere (LFAIE), limita dal 1985 gli acquisti immobiliari da parte di non residenti in Svizzera. Il Consiglio federale ne aveva rivelato un progetto di inasprimento il 15 aprile 2026, su impulso del consigliere federale Beat Jans.
Le misure previste
Il progetto sottopone ad autorizzazione l'acquisizione di una residenza principale da parte di cittadini di Stati esterni all'Unione europea o all'Associazione europea di libero scambio (EFTA), un'organizzazione di libero scambio europea fondata nel 1960. In caso di trasferimento, l'immobile dovrebbe essere rivenduto entro due anni.
Il testo vieta inoltre alle persone domiciliate all'estero di acquisire immobili commerciali a fini di locazione. Proibisce inoltre l'acquisizione di quote di società immobiliari residenziali quotate in borsa e di quote di fondi immobiliari.
Contesto politico
Il progetto si inserisce in un pacchetto di misure di accompagnamento concepito dopo il lancio dell'iniziativa popolare dell'Unione democratica del centro (UDC) «No alla Svizzera a 10 milioni!». Il popolo svizzero ha rigettato questa iniziativa a giugno 2026.
L'analisi di impatto commissionata dal Consiglio federale conclude che gli effetti dell'inasprimento sarebbero limitati e avverte dei rischi economici negativi.
Opposizione marcata durante la consultazione
Il progetto ha suscitato una levata di scudi durante la consultazione, con gli oppositori che lo qualificavano come «inutile e controproducente».
inutile e controproducente
— Qualificazione degli oppositori al progetto durante la consultazione federale
Cronologia
- 15 aprile 2026Il Consiglio federale rivela il progetto di inasprimento della Lex Koller, su impulso di Beat Jans.
- Il popolo svizzero rigetta l'iniziativa UDC «No alla Svizzera a 10 milioni!».
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